Selekcja gruntów inwestycyjnych nie jest łatwa. Koniecznie trzeba wybrać działkę, która będzie pasowała do zamierzeń inwestora. O czym trzeba pamiętać, szukając terenów inwestycyjnych?
Dobra lokalizacja – czyli jaka?
Wszyscy specjaliści rynku nieruchomości podkreślają, że najważniejsza jest dobra lokalizacja inwestycji. Jednak określenie to nie jest precyzyjne.
Tereny inwestycyjne, na których zostanie wybudowany blok mieszkalny powinny znajdować się w pobliżu dużego miasta. Ważny jest dobry dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. Ważna jest również infrastruktura, która znajduje się w pobliżu. Szkoły, apteki, przedszkola czy kluby fitness do dodatkowa zachęta dla kupującego mieszkanie.
Wybierając tereny inwestycyjne, na których będzie wybudowany hotel lub spa, należy kierować się innymi wytycznymi. Tereny zielone, które znajdują się w pobliżu to jedna z najważniejszych zalet takiej inwestycji.
Ważny jest również dobry dojazd, ale należy skoncentrować się na dostępie do tras szybkiego ruchu oraz połączeń kolejowych.
Stan prawny nieruchomości
Rozpoczynając poszukiwanie terenów inwestycyjnych należy zacząć od ustalenia stanu prawnego wybranej działki. Można to zrobić bez żadnego problemu, nie wychodząc z domu.
Chcąc ustalić stan prawny nieruchomości przez Internet należy posiadać numer księgi wieczystej działki. Ma go każdy właściciel. Chcąc poznać numer księgi wieczystej warto również sprawdzić na stronach w Internecie poświęconych geodezji, które wskażą również granice działki.
Sprawdzając tereny inwestycyjne, nie można zapomnieć o zapoznaniu się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. To właśnie z niego inwestor dowie się, czy jest możliwość wybudowania takiej nieruchomości, jaką w planach ma kupujący.
Kolejnym elementem wstępnej analizy nieruchomości jest zapoznanie się z odległością od mediów. Działki, które nie są uzbrojone mają niższą cenę. Należy jednak dobrze się zastanowić, czy zakup takiej działki ostatecznie nie będzie większym kosztem. Duża odległość od przyłączy może okazać się ogromnym wydatkiem.